上市房企正纷纷寻求多元化转型【lehu66乐虎官网平台】

本文摘要：万科21日透露数据表明，该公司今年上半年净利润多达90亿元，但负债也更进一步提高，总负债早已多达万亿元。

万科21日透露数据表明，该公司今年上半年净利润多达90亿元，但负债也更进一步提高，总负债早已多达万亿元。而截至目前早已透露数据的是38家房企合计负债则超过3.4万亿元。

值得注意的是，虽然龙头房企业绩展现出仍旧靓丽，但多元化转型或许正在加快，体育、零售、冷链、身体健康、医疗以及食品等都沦为房企密集布局的方向。数据表明，目前已透露中报的上市房企合计净利润370亿元，负债规模则有3.4万亿元。

万科半年报表明，该公司今年上半年构建归属于上市公司股东的净利润91.2亿元，同比快速增长24.9%。在业绩稳步增长的同时，万科的资产债数据也回来走高。

截至今年6月末，万科拆分总资产1.35万亿元，负债总额为1.14万亿元，资产负债率减至84.70%，比上年末减少0.72个百分点。这也是万科和整个地产行业负债总额首次打破万亿元大关。记者粗略统计资料找到，在早已透露数据的38家房企中，合计负债早已超过3.4万亿元，同比快速增长了40.66%。合计构建归属于上市公司股东净利润为370.16亿元，同比快速增长40.79%。

除了万科外，保利地产负债为6455.25亿元，招商蛇口为3145.31亿元，泰禾集团负债总额也超过2017.87亿元。负债率方面，中南建设为89.86%，保利地产为79.32%。另外，招商蛇口、北京城建、蓝光发展、荣盛发展等都在76%以上。

不过，根据万科的透露，房企更加注目清净负债和有息负债。截至今年6月末，万科清净负债率为 32.7%，之后维持在行业较低水平。利用有所不同优势统合资源“从目前来看，主要房企的业绩展现出还是不俗的，但我们也看见，很多龙头开发商，一方面大大找寻新的收购扩展机会，另一方面，也争相多元化转型。”广州一位房地产行业人士回应。

而根据记者辨别，身体健康、养老、教育、零售、物流等早已沦为众多房企多元化发展的布局。实质上，2017年以来，各大房企面对的资金市场需求大大增大，即使是万科、恒大、碧桂园、万达等大型房企，都在利用各自有所不同的优势统合资源，布局文化、医疗、教育、体育、旅游、物流等领域。

恒大地产在进占身体健康医疗、食品粮油等领域后，最近有高调转入新能源汽车。碧桂园虽然上半年销售额突破4000亿元，但也开始布局农业和教育等板块。

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